磐石週報

政府政策又收緊，排富條款一出，能符合貸款資格的買方直接少了一大半，接下來看屋的人潮一定會下滑。我們必須趕快調整開價，吸引目前僅存的合格買方。**大哥，政策限制變多，買方市場正在縮水，我們開價彈性一點才能搶先成交！**

現在政府嚴查新青安，買方的貸款額度被卡死，買氣已經明顯下滑了。我們一定要趁現在買方還沒跑光，趕快調整開價，入袋為安才是真的！

央行放寬了買方還是不買單，大家都在等房價跌，再撐下去只會流失更多客戶。我們把開價調整到合理區間，今天就幫您把這間房子順利賣掉！

大哥，央行說不加碼，其實是因為他們知道之前的管制已經讓市場冷卻、交易量縮了。政府在預防硬著陸，這代表房價已經漲到頂點、開始停滯了。我們如果還堅持高開價，只會一直幫別人抬轎。「政策不再加碼是因為市場已經到頂降溫，我們開價要務實，才能吸引現有買方出手！」

大姐，之前撐起市場的年輕首購族，接下來會因為新青安門檻提高和補貼減少而大量流失。買方變少、預算變低，市場買氣一定會下滑。我們必須趁現在政策還沒完全收緊，主動讓利把最後一波買方抓住。「首購族紅利快結束了，買方購買力即將下滑，我們現在適度讓利，才能趕在買氣退潮前成交！」

央行雖然不再加碼打房，但之前的管制效果已經顯現，市場買氣明顯降溫。買方現在都在等選舉後的變化，根本不願意追高。**屋主大哥，政策紅利已經出盡，市場高點已過，我們趁現在買氣還有一點餘溫，趕快調整價格獲利入袋！**

房貸利率飆升，買方的購屋成本大幅增加，很多人直接不買了，來看屋的人只會越來越少。如果我們不趕快降價，就只能眼睜睜看著房子卡住。**屋主大哥，利息變貴讓買方荷包縮水，我們必須主動降價，才能在房貸大塞車前把房子順利賣掉！**

營建股大漲代表建商會拼命推新案，市場供給一多，買方的選擇就變多了。現在趁買氣還在，趕快調整價格獲利了結，不然等新案低價搶客，後面就更難賣了。我們今天就把開價調整到合理區間吧！

雖然新青安帶動看房人潮，但來的都是預算卡很死的首購族。我們的開價如果超出他們的負擔範圍，根本連看都不會來看。趁現在政策熱度最高，把開價調整到他們能負擔的區間，這幾天就能順利成交！

央行不加碼是因為之前管制效果已經定調，買方追價力道大不如前。現在不趁平穩時獲利了結，等後面賣壓湧現，價格只會更難看。大哥，買方追價意願已到頂，我們適度讓利趕快成交，把現金落袋為安最實在！