Vol. 2026-07-28 太平洋磐石團隊 · 李天璽

磐石週報

房市政策 ∕ 國際財經 ∕ 地緣戰爭 ・ 每週二、五更新
40 stories 2026-07-23 – 2026-07-28 40 買賣觀點 Scope · 全台灣
本期所有新聞發布日期落在 2026-07-23 ~ 2026-07-28 之間,由 RSS 抓取後程式碼層級硬過濾(≤ 14 天),無人工選文。每則新聞底下可點開「買方觀點 / 賣方觀點」,由 AI 從房仲對客戶話術角度自動產出。
I
本期共 10 則

政策/房市監管

01
自由財經/2026-07-27/1 小時前

出售繼承房地 這樣計算持有期間省稅很多

將繼承取得的非自住房地出售,若本人持有未滿2年,是否適用房地合一最高稅率45%?財政部高雄國稅局說明,根據「所得稅法」第14條之4第4項及台財稅字第11204619060...…

02
G News/2026-07-27/12 小時前

央行限貸重創買氣 上半年買賣移轉12.4萬棟寫近十年同期最低 - 壹蘋新聞網

央行限貸重創買氣 上半年買賣移轉12.4萬棟寫近十年同期最低 壹蘋新聞網

03
G News/2026-07-27/22 小時前

央行打房宜蘭量縮不跌 2大熱區撐盤預售曾站5字頭 - ETtoday房產雲

央行打房宜蘭量縮不跌 2大熱區撐盤預售曾站5字頭 ETtoday房產雲

04
G News/2026-07-24/3 天前

股市賺錢後買房的人變多?6月房貸暴增535億元央行揭3大原因- 日報 - 工商時報

股市賺錢後買房的人變多?6月房貸暴增535億元央行揭3大原因- 日報 工商時報

05
G News/2026-07-24/3 天前

央行政策影響大!營建成本飆+限貸 都更拆一半卡關 - 東森電視

央行政策影響大!營建成本飆+限貸 都更拆一半卡關 東森電視

06
G News/2026-07-24/3 天前

房貸餘額續創高 土建融連4個月下滑 - 自由時報

房貸餘額續創高 土建融連4個月下滑 自由時報

07
G News/2026-07-24/3 天前

房貸餘額衝11.8兆創新高 建築貸款轉負成長 - 自由財經

房貸餘額衝11.8兆創新高 建築貸款轉負成長 自由財經

08
G News/2026-07-24/3 天前

央行信用管制改寫台東房市 房仲感嘆交易急凍 - 更生新聞網

央行信用管制改寫台東房市 房仲感嘆交易急凍 更生新聞網

09
G News/2026-07-24/3 天前

融資餘額破8000億創新高!央行稱「風險可控」網熱議:信貸房貸全在借? - UDN

融資餘額破8000億創新高!央行稱「風險可控」網熱議:信貸房貸全在借? UDN

10
G News/2026-07-23/4 天前

新青安末班車推升房貸 6月五大銀行增逾百億 - 財經新聞 - PChome Online 新聞 - PChome Online 新聞

新青安末班車推升房貸 6月五大銀行增逾百億 - 財經新聞 - PChome Online 新聞 PChome Online 新聞

II
本期共 10 則

市場行情

01
自由財經/2026-07-27/3 小時前

熱門股》內資持續加碼 兆豐金創26年新高

台股昨日開低震盪,金融股成為資金避風港,金控股逆勢成為大盤救火隊,其中公股龍頭兆豐金(2886)買盤湧入,股價緩步走揚,甚至直逼50元的整數新高價位,終場上漲0.95元、以49.4元作收,創下26年來新高價,成交量逾3萬張。 兆豐金今年上半年獲利亮眼,累計前6月合併稅後盈餘213.07億元,EPS…

02
自由財經/2026-07-27/3 小時前

熱門股》光通訊點火 先進光爆量漲停

昨日光學族群股價強勢,多檔攻上漲停,其中筆電鏡頭大廠先進光(3362)因切入CPO(共同封裝光學)商機並規劃持續擴大產能,股價開平走高,終場收在漲停165.5元,上漲15元,成交量逾6800張。 先進光董事長高維亞日前表示,與客戶配合生產FAU(光學陣列單元)的V型槽產品,預計在8月送樣、明年量產…

03
G News/2026-07-27/15 小時前

〈房產〉全台買氣急凍 上半年建物買賣移轉棟數寫10年新低 全年面臨26萬棟保衛戰 - news.cnyes.com

〈房產〉全台買氣急凍 上半年建物買賣移轉棟數寫10年新低 全年面臨26萬棟保衛戰 news.cnyes.com

04
G News/2026-07-27/16 小時前

全台上半年移轉棟數創10年新低,房市面臨26萬棟保衛戰 - AN不動產新聞網

全台上半年移轉棟數創10年新低,房市面臨26萬棟保衛戰 AN不動產新聞網

05
G News/2026-07-27/17 小時前

房市買氣回溫是假象?專家直言「恐誤判」:扣除交屋潮中古屋正衰退 - udn房地產

房市買氣回溫是假象?專家直言「恐誤判」:扣除交屋潮中古屋正衰退 udn房地產

06
G News/2026-07-27/17 小時前

3關鍵「短期內更直接限制房市」 專業工班成本更推升房價? - 好房網News

3關鍵「短期內更直接限制房市」 專業工班成本更推升房價? 好房網News

07
G News/2026-07-27/1 天前

竹科工程師畢業一年就買房 新竹房價創高、議價率全台最低 - 好房網News

竹科工程師畢業一年就買房 新竹房價創高、議價率全台最低 好房網News

08
G News/2026-07-24/3 天前

建商真的認輸了?國泰房地產指數出爐 高雄預售價下殺 - 自由時報

建商真的認輸了?國泰房地產指數出爐 高雄預售價下殺 自由時報

09
G News/2026-07-24/3 天前

國泰房地產指數/新竹房價季漲近1成稱冠、新北銷售率奪冠 第2季冷熱分歧 - 好房網News

國泰房地產指數/新竹房價季漲近1成稱冠、新北銷售率奪冠 第2季冷熱分歧 好房網News

10
G News/2026-07-24/3 天前

七都房市強弱大洗牌!八成以上預售案銷售率不到10% 惟新竹「價量俱揚」稱王- 房市 - 工商時報

七都房市強弱大洗牌!八成以上預售案銷售率不到10% 惟新竹「價量俱揚」稱王- 房市 工商時報

III
本期共 10 則

國際財經/通膨

01
G News/2026-07-28/0 小時前

川普祭強迫勞動新關稅 美貿易代表:不影響經濟與聯準會 | 民視新聞網 - LINE TODAY

川普祭強迫勞動新關稅 美貿易代表:不影響經濟與聯準會 | 民視新聞網 LINE TODAY

02
G News/2026-07-27/0 小時前

聯準會會議前夕比特幣持穩 加密市場觀望宏觀政策走向 - Yahoo股市

聯準會會議前夕比特幣持穩 加密市場觀望宏觀政策走向 Yahoo股市

03
G News/2026-07-27/1 小時前

聯準會若持續按兵不動 新主席面臨公信力破產危機 | 民視新聞網 - LINE TODAY

聯準會若持續按兵不動 新主席面臨公信力破產危機 | 民視新聞網 LINE TODAY

04
G News/2026-07-27/1 小時前

國際財經:川普再促Fed減息,稱美國應擁有全球最低利率 - 富聯網

國際財經:川普再促Fed減息,稱美國應擁有全球最低利率 富聯網

05
G News/2026-07-27/1 小時前

〈能源盤後〉美國暫停空襲 原油挫8%跌破90美元 創逾一周新低但供應疑慮未解 - news.cnyes.com

〈能源盤後〉美國暫停空襲 原油挫8%跌破90美元 創逾一周新低但供應疑慮未解 news.cnyes.com

06
G News/2026-07-27/1 小時前

通膨逼出消費「新習慣 」 美國人現在連買菜房租都靠它 - 世界新聞網

通膨逼出消費「新習慣 」 美國人現在連買菜房租都靠它 世界新聞網

07
G News/2026-07-27/1 小時前

《貴金屬》通膨擔憂減輕 COMEX黃金上漲0.2%-新聞內容-基金 - MoneyDJ

《貴金屬》通膨擔憂減輕 COMEX黃金上漲0.2%-新聞內容-基金 MoneyDJ

08
G News/2026-07-27/1 小時前

〈貴金屬盤後〉美伊暫停交火 金價反彈 Fed會議受矚 - news.cnyes.com

〈貴金屬盤後〉美伊暫停交火 金價反彈 Fed會議受矚 news.cnyes.com

09
G News/2026-07-27/1 小時前

科技巨頭財報受矚!美股收盤漲跌互見 台積電ADR跌破400美元 - Yahoo新聞

科技巨頭財報受矚!美股收盤漲跌互見 台積電ADR跌破400美元 Yahoo新聞

10
自由財經/2026-07-27/2 小時前

黃金這時將攻上5200美元 任何回檔都應視為買進機會

初次上稿07-27 22:41 更新時間07-28 06:43 〔財經頻道/綜合報導〕瑞銀認為,雖然債券殖利率上升和地緣政治風險緩解可能會對金價帶來進一步的短期壓力,但表示任何回檔都應該...…

IV
本期共 10 則

地緣政治/戰爭

01
G News/2026-07-28/0 小時前

不滿川普政府加徵關稅 巴西向WTO申請與美國諮商 - 民視財經網

不滿川普政府加徵關稅 巴西向WTO申請與美國諮商 民視財經網

02
自由國際/2026-07-27/1 小時前

擊毀裏海船舶後回擊伊朗威脅 澤倫斯基:你們早就攻擊過烏克蘭了

烏克蘭無人機25日首度突襲裏海1艘伊朗商船釀成1死1傷,遭德黑蘭當局強烈譴責為「犯罪侵略行為」,伊朗外交部表示更警告烏克蘭將面臨「不可預測的後果」。不過烏克蘭總統澤倫斯基在出訪英...…

03
G News/2026-07-27/1 小時前

荷姆茲海峽要重開了?傳伊朗、阿曼密談恢復航運 為美伊和談鋪路 - news.cnyes.com

荷姆茲海峽要重開了?傳伊朗、阿曼密談恢復航運 為美伊和談鋪路 news.cnyes.com

04
G News/2026-07-27/1 小時前

川普祭新關稅懲罰強迫勞動 美貿易代表:不影響經濟 - 民視財經網

川普祭新關稅懲罰強迫勞動 美貿易代表:不影響經濟 民視財經網

05
G News/2026-07-27/1 小時前

探底!路透民調:僅3分之1美國人支持伊朗戰爭 近7成不滿川普這事 - 自由時報

探底!路透民調:僅3分之1美國人支持伊朗戰爭 近7成不滿川普這事 自由時報

06
自由國際/2026-07-27/2 小時前

川普再給伊朗談判機會 若談不攏將恢復並擴大美軍打擊

美國目前暫停對伊朗的空襲行動,美國總統川普27日表示,是他決定暫停打擊伊朗,藉此再給談判一次機會,不過川普強調,若外交管道失敗,他可能會下令恢復軍事行動,規模也會更大。 根...…

07
G News/2026-07-27/2 小時前

停止伊朗戰爭的外交努力或已取得進展 - 大紀元時報 香港

停止伊朗戰爭的外交努力或已取得進展 大紀元時報 香港

08
G News/2026-07-27/3 小時前

川普密歇根州演講:用關稅支持汽車業 - 大纪元

川普密歇根州演講:用關稅支持汽車業 大纪元

09
自由財經/2026-07-27/3 小時前

中東供應威脅緩解 國際油價重挫

美軍暫停每日空襲伊朗,加上美國總統川普(Donald Trump)稍早告訴記者,美方與德黑蘭當局的談判很有可能取得某種形式進展,使國際油價今天大幅下跌。 紐約商品交易所西德州中級原油9月交...…

10
G News/2026-07-27/3 小時前

中英對照讀新聞》Trump imposes forced labor duties on 60 trading partners 川普對60個貿易夥伴課徵強迫勞動關稅 - 自由時報

中英對照讀新聞》Trump imposes forced labor duties on 60 trading partners 川普對60個貿易夥伴課徵強迫勞動關稅 自由時報